Autoras: María Eugenia Lafuente- Laprida 958 4° B- Rosario- Provincia de Santa Fe.
María Dolores Soria - Moreno 46 1° C- Rosario- Provincia de Santa Fe.

Abstract.

This work consist in determination of homogeneous valuation zones, launched from the interpretation of remote sensing imagery. Developing a methodology that could be of useful application in more wide regional studies, getting by this way finest and accurate valuations for the rural landfarms and therefore a better distribution of the tax pressure.

El objetivo del presente trabajo consiste en la determinación de zonas de valuación, para lo cual se necesita contar con una información precisa sobre las características físicas y dinámicas del área en estudio.

Las imágenes satelitales constituyen una herramienta de suma utilidad para la obtención de datos destinados a cumplir con los mencionados fines, al permitir elaborar informaciones adecuadas y fundamentalmente la cartografía temática respectiva.

El análisis se efectuó en la zona abarcada por los Distritos General Lagos y Villa Amelia del Departamento Rosario, Provincia de Santa Fe donde se pueden distinguir distintos sectores de acuerdo a los elementos existentes (suelo, vegetación, agua, etc. ).

Teniendo en cuenta que el objetivo del Trabajo es la determinación de zonas valuatorias, para lo cual es necesario identificar áreas cultivables , anegables, vías de comunicación, centros poblados, cursos de agua, etc., se utilizó una composición de imágenes Spot escala 1: 50.000 con una resolución espacial de 15m o menor.

La Fotointerpretación es una técnica para usar material de investigación y es de valor como procedimiento cuando las imágenes se emplean con otras fuentes de información. En este caso la interpretación se realizó utilizando simultáneamente la composición de imágenes Spot, Planos de División Política, Vías de Comunicación y Planos de Catastro Parcelario provistos por el S.C.I.T., Cartas del I.G.M., y la Carta de Distribución de Suelos y Aptitud de las Tierras confeccionda por el INTA (Rafaela).
La interpretación visual de las imágenes escala 1/50000 permitió la elaboración de una carta base que contiene centros poblados, vías de comunicación, red hidrográfica y detalles de cuerpos de agua al momento del registro de la imagen, a la que se le superpusieron las curvas de nivel extraídas de las cartas del I.G.M.. El proceso de georeferenciación de dichas imágenes se realizó utilizando MicroStation y su calidad se verificó a través de mediciones realizadas en campaña con instrumental G.P.S..

Cumplimentados los procesos de identificación y análisis de la Fotointerpretación, se procedió a la determinación de áreas de comportamiento homogéneo a los fines valuatorios, estableciéndose cuatro zonas con características propias, que sirven de base para proponer una valuación más equitativa.
Si bien nuestro trabajo es de carácter local, nos permiten inferir la importancia de la incorporación de estas técnicas y metodologías para estudios regionales sobre grandes superficies donde las informaciones obtenidas pueden renovarse cuantas veces sean necesarias gracias a la flexibilidad y a la rapidez de tomas de vistas seguidas. Estas informaciones en forma digital y con referencias geográficas pueden entrar naturalmente en las bases de datos de los Sistemas de Información Geográfica donde se asocian con otras informaciones procedentes de fuentes variadas y se utilizarán como herramienta de toma de decisión o de control.

Por último, consideramos indispensable la reglamentación de los artículos 34 y 35 de la Ley 2996, modificada por la Ley 10547, donde se plantea la valuación rural a partir zonas de características agrológicas homogéneas y parámetros tales como cercanía a centros de consumo, a estaciones, a puertos de embarque y vías de comunicación logrando así una determinación más precisa de los valores de las parcelas rurales, su inclusión a una base de datos informatizada, su actualización periódica y con ello una mejor distribución de la carga fiscal.


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